探索銀行二胎房貸的利率與額度,達成貸款目標
探索銀行二胎房貸的利率與額度
隨著房價的持續上升,許多家庭面臨資金周轉的需求。此時,房屋二胎成為一個吸引人的選擇。二胎房貸不僅能提供額外的資金來源,還能巧妙地運用已有的資產,實現家庭的財務目標。在這篇文章中,我們將深入探討二胎房貸的定義、利率以及可貸額度等重要資訊,幫助你更好地理解這項貸款產品,從而有效規劃自己的財務。 1.
二胎房貸是什麼?
二胎房貸,顧名思義,是指在已經有第一順位房貸的基礎上,向銀行申請第二順位的房貸。這種貸款可以理解為一種房屋增貸的方式,借款人可以利用不動產的價值,再次獲得資金支持。相較於一般的貸款方式,二胎房貸通常需要借款人提供更多的財力證明與還款能力,但卻能靈活地應對資金需求,幫助家庭應對突發狀況或進行新的投資。 2.
二胎房貸利率
在考慮申請二胎房貸時,二胎房貸利率是一個極為重要的指標。由於此類房貸的風險相對較高,銀行通常會為二順位房貸設定較一般房貸更高的利率。因此,在選擇二胎房貸時,借款人應該多比較不同銀行的房貸利率,以獲得最佳的貸款條件。除了利率外,借款人也要注意其他相關的貸款費用及條件,以避免未來的還款壓力。 3.
二胎房貸額度
二胎房貸的額度受到多種因素影響,包括借款人的信用評分、房屋市值、還款能力等。通常,銀行會根據房屋的市值來設定貸款額度,這也使得許多有資產的家庭可以利用房屋增貸的機會,獲得理想的資金支援。此外,了解自己能夠獲得的貸款額度,可以幫助家庭更有效地規劃資金使用,無論是用於緊急需求、子女教育、或是投資擴展。 總之,銀行二胎房貸是一個靈活且具有潛力的資金來源,但在申請之前,充分了解二胎房貸的利率與額度是成功達成貸款目標的關鍵。希望透過這篇文章,你對二胎房貸有了更深入的認識,可以根據自身需求做出明智的選擇。
4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
銀行 | 二胎房貸利率 | 二胎房貸額度 | 二胎房貸條件 | 二胎房貸年限 | 手續費 |
---|---|---|---|---|---|
國泰世華 | 3.45% | 20~150萬 | 20~64歲,銀行往來信用正常 | 最長10年 | 貸款金額1% |
玉山銀行 | 3.27%~9.88%起(總費用年百分率3.48%~10.20%) | 50萬起 | 名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權的顧客 | 最長15年 | 貸款金額1% |
台新銀行 | 3.67%~14%(總費用年百分率4.39%~15.04%) | 50~300萬 | 有他行房貸,急需資金週轉卻不想轉貸 | 最長7年 | 12,000~15,000元 |
兆豐銀行 | 3.378%(總費用年百分率3.41%起) | 依本行鑑估辦法核貸 | 年滿25~60歲具有還款能力本國國民 | 2~10年 | 貸款額度千分之1.5計收,最低3,000元;徵信費300元 |
王道銀行 | 5.31%起(總費用年百分率6.58%~18.37%) | 最高500萬 | 年滿18~65歲,他行房貸正常繳息滿1年以上 | 最長15年 | 9,000~15,000元 |
永豐銀行 | 5.66%(總費用年百分率5.97%~6.4%) | 50萬起 | 年滿20~65歲,銀行往來信用正常 | 最長7年 | 5,000~12,000元 |
遠東商銀 | 3.2%~10.5%(總費用年百分率3.5%~10.9%) | 25萬起(依本行鑑價辦法核定) | 年滿18~65歲,房屋持有1年,且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 | 最長7年 | 5,000元 |
凱基銀行 | 3.87%~5.87%(總費用年百分率4.47%~6.49%) | 最高500萬 | 年滿18~60歲,年收入25萬以上,有本行或他行房貸(持有並設定滿1年以上) | 最長10年 | 3,000元起 |
新光銀行 | 4.13%起(總費用年百分率4.67%起) | 最高600萬 | 已有他行房屋貸款者 | 最長15年 | 9,000元起 |
陽信銀行 | 前3個月固定利率2.60%,第4個月2.14%~3.89%浮動計息(總費用年百分率4.08%~5.70%) | 最高擔保品價值95% | 年滿20~70歲,信用良好、有正當職業穩定收入,具還款能力者 | 3~20年 | 核貸金額1%計收,最低不低於6,000元 |
台中銀行 | 3.5%起(總費用年百分率3.86%~16%) | 最高600萬 | 18歲以上中華民國國民、名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權(含未保存登記之建物及農地、空地) | 最長15年 | 6,000元起 |
三信商銀 | 3.99%~15%(總費用年百分率4.68%~15.76%) | 50~200萬 | 自住房屋滿一年且有穩定工作收入 | 最長15年 | 5,000~20,000元 |
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